日照中心設立條件與建築類組｜H-1、H-2 判斷、空間標準與申設流程

日照中心（日間照顧中心）是依長期照顧服務法設立的社區式長照服務，白天照顧失能、失智長輩，提供照顧、營養、生活協助與復能活動，晚上長輩再回到家中。隨著長照 3.0 規劃自 2026 年起推動、持續擴大社區服務據點，日照中心仍是各地布建的重點。

設立日照中心時，主管機關最先審查的是建築物合法性與空間是否合規。很多業者找到合適的店面或樓層後，才發現使用類組不符、需要辦理變更使用，甚至無法設立。本文整理 H-2 與 H-1 兩種類組的判斷方式、空間標準與申設流程，協助業者在簽約前先做對判斷。

日照中心規模速覽：依社區式長照機構設立標準，日間照顧採單元照顧模式，同一服務時間至多服務 60 人。總樓地板面積平均每人 6.6 平方公尺以上，其中多功能活動空間平均每人 4 平方公尺以上，且不得設於地下樓層。

一、日照中心要用哪一種建築類組？

依內政部「建築物使用類組及變更使用辦法」的使用項目舉例，依長期照顧服務法提供社區式服務（日間照顧、團體家屋、小規模多機能）的機構，原則歸屬 H-1；但符合一定樓層、面積與建築條件的小型機構，可歸屬 H-2。

• 適用情形：H-2：符合樓層、面積、樓梯與裝修條件的小型機構；H-1：不符合 H-2 條件者。
• 樓層與面積：H-2：地面一層 500 平方公尺以下，或 2 至 5 層任一層 300 平方公尺以下；H-1：依變更使用審查結果。
• 建築條件：H-2：樓梯寬度 1.2 公尺以上，分間牆及室內裝修材料符合建築技術規則；H-1：依 H-1 類組的防火、避難與消防規定。
• 變更使用：H-2：原核准為 H-2 者，符合條件時通常不必變更類組；H-1：須依建築法第 73 條辦理變更使用執照。

「免變更」的前提：H-2 本身就是住宅類組。若建物原核准用途已是 H-2，且日照中心符合上述條件，通常不必再變更類組；若原用途是辦公、店舖等其他類組，仍須依規定辦理變更使用。實際認定以地方建管機關為準。

二、H-2 類建築使用條件

若希望以 H-2 類組設立，建議逐項確認以下四大條件：

1. 樓層與面積限制

• 設於地面一層者，使用面積 500 平方公尺以下
• 設於 2 至 5 層者，任一層面積 300 平方公尺以下
• 以單一單元使用為原則，避免與其他住戶分租混用

2. 樓梯與樓高

• 樓梯寬度 1.2 公尺以上
• 居室樓高依建築技術規則一般規定，天花板淨高 2.1 公尺以上

3. 建材與空間安全

• 使用樓層的分間牆及室內裝修材料，須符合建築技術規則現行規定
• 避免使用易燃裝修材料，降低火災風險

4. 必要安全與無障礙設施

• 消防：緊急照明、避難指標、滅火器等設備
• 無障礙：斜坡道、通道與無障礙廁所
• 餐飲：設有備餐或簡易廚房者，須符合食品衛生要求
• 緊急求助：衛浴設置緊急呼叫設備

三、H-1 類：需要辦理變更使用

若建物不符合 H-2 條件，或原核准用途不是 H-2，就須將使用類組變更為 H-1。實務上通常需要：

• 依建築法第 73 條申請變更使用執照
• 委託建築師與消防設備師進行圖說設計與審查
• 依需要增設避難設備、調整走道寬度、改善防火區劃
• 依社區式長照機構設立標準規劃空間與安全設施
• 屬供公眾使用建築物者，開業後依建築法第 77 條定期辦理公共安全檢查簽證及申報

四、社區式設立標準的空間重點

除了建築類組，日照中心的空間還須符合「長期照顧服務機構設立標準」附件二（社區式長照機構設立標準表）中日間照顧的規定：

• 服務規模：採單元照顧模式，同一服務時間至多服務 60 人。
• 總樓地板面積：平均每人 6.6 平方公尺以上。
• 多功能活動空間：平均每人 4 平方公尺以上，每一空間應設多功能活動空間。
• 休憩設備：每一空間應設休憩設備，且不得設於地下樓層。
• 衛浴設備：至少設一處衛浴，地面防滑、設扶手與緊急呼叫設備，並有適當照明。
• 廚房：維持清潔，並配置貯藏、冷藏（凍）、配膳、餐具清潔及烹煮或加熱設備。

面積怎麼估？以服務 30 人為例，總樓地板面積至少約 198 平方公尺（30 × 6.6），其中多功能活動空間至少約 120 平方公尺（30 × 4）。實際規劃還要加上辦公、廚房、衛浴與走道，建議預留餘裕。

五、選址評估：簽約前先看這些

• 使用執照：原核准類組是否為 H-2，或能否變更為 H-1。
• 樓層：是否位於 1 至 5 層，避免地下樓層。
• 面積：是否符合 H-2 面積上限，以及服務人數所需面積。
• 樓梯與電梯：樓梯寬度是否達 1.2 公尺，2 樓以上是否有電梯。
• 無障礙：出入口斜坡、無障礙廁所能否設置。
• 接送動線：交通車停靠與長輩上下車是否安全。
• 鄰里環境：社區接受度、噪音與周邊設施。

六、申設流程總覽

• 1. 可行性評估：類組判斷、面積與服務人數試算。先確認走 H-2 還是 H-1。
• 2. 規劃設計：平面配置、無障礙與消防設計。依社區式設立標準規劃空間。
• 3. 變更使用：需要時申請變更使用執照。依建築法第 73 條辦理。
• 4. 施工改善：裝修、設備安裝與查驗。室內裝修材料須符合規定。
• 5. 設立申請：檢附設立計畫書與相關文件。向地方長照主管機關申請許可。
• 6. 開業營運：人員到位、特約與營運。屬供公眾使用建築物者定期辦理公安申報。

七、設立日照中心最常見的 7 個錯誤

錯誤一：以為 H-2 一定免變更

原核准用途不是 H-2，仍須辦理變更使用。

錯誤二：忽略樓梯寬度

樓梯未達 1.2 公尺，無法適用 H-2。

錯誤三：設在地下樓層

設立標準規定休憩空間不得設於地下樓層。

錯誤四：面積只算總數

多功能活動空間每人 4 平方公尺未另外計算。

錯誤五：忽略接送動線

交通車停靠不便，影響長輩安全與營運。

錯誤六：低估改善成本

無障礙與消防改善費用超出預算。

錯誤七：沿用錯誤法條

變更使用依建築法第 73 條，第 77 條是公安申報。

常見問題

Q：日照中心一定要變更使用類組嗎？

A：不一定。若原核准用途為 H-2，且符合樓層、面積、樓梯寬度與裝修材料等條件，通常可歸屬 H-2；不符合者須變更為 H-1。

Q：日照中心最多可以服務幾人？

A：依社區式長照機構設立標準，日間照顧採單元照顧模式，同一服務時間至多服務 60 人。

Q：日照中心需要多大的空間？

A：總樓地板面積平均每人 6.6 平方公尺以上，多功能活動空間平均每人 4 平方公尺以上，再加上辦公、廚房、衛浴等空間。

Q：日照中心可以設在地下室嗎？

A：不建議。設立標準規定每一空間應設休憩設備且不得設於地下樓層，H-2 的適用樓層也限於地面層及 2 至 5 層。

Q：日照中心和小規模多機能有什麼不同？

A：小規模多機能以日間照顧為基礎，另提供居家服務與臨時住宿，服務對象以固定對象為原則。兩者同屬社區式服務，建築類組判斷方式相同。

八、想設立日照中心？博遠商策可以怎麼協助？

建物合法性與空間合規，是主管機關審查的第一順位。若未事先釐清使用類組，可能面臨違規使用、罰鍰或申請被退件。建議在簽約前，由熟悉長照與建築法規的團隊先做現勘與類組分析。

• 建物類組初步判斷：評估適用 H-2 或需變更為 H-1。
• 空間合規規劃：照顧動線、消防配置與無障礙設計建議。
• 變更使用與文件準備：協助整理變更使用及申請文件。
• 設立計畫書與主管機關溝通：整理服務、人力、營運與財務計畫。

從空間確認、合法設立到安心營運，歡迎與我們聯繫，讓專業團隊陪您打造合規、安全的日照中心。

重要提醒

實際建築物使用類組認定、變更使用許可、消防審查與機構設立許可，仍由地方建管、消防及長照主管機關依個案與現行法令審查決定。本文內容為 2026 年 10 月撰寫當下之公開資訊，請以主管機關最新公告為準。

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