住宿型長照機構建築使用規範說明｜F1 建築類組解析

在設立提供住宿式照護服務的長照機構時，建築物的使用類組與法規符合性是主管機關審核的第一步。無論您是籌設新機構或轉型現有設施，瞭解「F1 類」與「H1 類」的差異與適用範圍，是確保設立流程順利、避免違規風險的關鍵。

適用機構對象

此規範適用於設有床位並提供 24 小時照護服務的住宿型長照單位，包含但不限於：

• 護理之家
• 養護機構
• 失智症照護中心
• 安養機構（具實際照顧功能）
• 私人設立具法人資格之長期照顧機構

建築類組分類與適用條件

✅ F1 類建築（樓地板面積 ≧ 500㎡）

• 適用於中大型長照機構（床位數約 30 床以上）
• 須依據《建築法》第 77 條規定辦理變更建築用途
• 申設時應檢附：
  • 建物變更設計圖說
  • 消防系統規劃圖
  • 結構與公共安全檢討報告

✅ H1 類建築（樓地板面積 ＜ 500㎡）

• 適用於小型機構或社區型住宿照護點（約 12–20 床）
• 同樣須依規定變更為 H1 類使用用途
• 空間設計須符合以下規範：
  • 無障礙設施設置（坡道、扶手、無障礙衛浴等）
  • 安全逃生通道、消防設施完備
  • 最小樓梯寬度、通風與採光設計皆須符合現行法規

類組使用與設立流程總覽

建築與消防安全補充規範

• 設置逃生通道、緊急照明、滅火器與廣播設備
• 提出並定期更新公共安全檢討報告
• 若屬「供公眾使用建築物」範疇，須依內政部營建署 1070800312 號函規定完成報備

結語：設立前評估、合法申設，打造安心長照空間

設立住宿型長照機構，須依據建物樓地板面積與實際用途選擇適用的建築類組。此類型屬高監管項目，涉及消防、空間安全與用途變更等多項複雜程序，建議由具長照與建築法規經驗的專業團隊協助評估與設計規劃，確保申請合法、審查順利、後續營運無虞。

專業協助，為您的長照機構設立把關每一步！

不確定您現有的建築是否符合 F1 或 H1 使用規範？擔心空間格局與消防設備會影響審查通過？

我們提供以下一站式輔導服務：

• ✅ 建物類組初步判別與設立可行性評估
• ✅ 協助辦理建築用途變更與報備申請
• ✅ 室內空間動線規劃與無障礙設計建議
• ✅ 配合建築師與消防技師整合申請資料
• ✅ 撰寫完整設立計畫書、協助與主管機關溝通

立即聯繫我們，讓專業顧問陪您從「空間確認」到「合法設立」，打造一座兼具品質與法規合規的安心長照機構！

[博遠商策專業]

博遠團隊熟知各產業的趨勢，對於產業高度熟悉，協助您重整特色，掌握優勢，對於數字的高掌握度，讓您減少不必要的成本，文采藉由優質營運計畫，加強股東、投資者的認知，讓您成功取得信賴與資金。